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58同城拟向中华英才网投资10亿 称三年后做回行业第一

来源:新华网 霞娣芬晚报

金九成色不足,直接导致了中央至地方掀起了新一轮的救市潮。前后三波救市政策在10月初见成效,统计数据显示,10月份成交连续三周上涨,各地推盘数亦逐步攀升。 中国指数研究院发布的《2014年第三季度中国房地产政策评估报告》指出,取消限购难以扭转供求困局,限贷放宽才是决定房地产走势的关键,并预测未来中国房地产市场行政调控手段将退出,长效机制渐唱主角,保障房、财税、住房信息联网等将同步推进。 三波救市政策初见成效 10月成交连续三周上涨 2014年中国房地产市场大致经历了三波救市政策:第一波是41个城市不同程度的松绑限购,第二波是央行全面放松限贷,第三波是各地方政府出台降低公积金贷款门槛、减免税费、提供购房补贴等政策,鼓励购房人积极入市。 其中,第二波救市政策,即央行全面放松限贷被认为是决定房地产走势的关键。 9月30日,央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》指出,重申首套房首付最低30%贷款利率最低7折。同时,放松首套房认定标准,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。 三波救市政策在10月份初见成效。统计数据显示,10月13日至19日,54个城市新房合计签约了53790套,环比上涨了8%,这已经是连续第三周上涨。其中一线、三线和四线城市回升幅度均在两成以上。各地新推盘数和认购率亦逐步攀升,平均认购率维持在50%以上的水平。 限贷放宽决定房地产走势 长效机制渐唱主角 虽然在三波救市政策的刺激下,市场已经释放出了回暖的信号,但取消限购难以扭转供求困局,限贷放宽才是决定房地产走势的关键。 在2014 年市场下行、多个城市相继取消限购的背景下,中央和地方相继放宽信贷无疑将极大地增强未来市场预期的信心。房地产市场将有可能逐步走出下行区间,重回平稳发展轨道。但是,在稳增长、调结构的中长期宏观政策导向下,货币政策转向全面宽松的概率不大,定向宽松仍将是我国经济转型时期的主要政策趋向。 前述中指院报告认为,长效机制将逐步取代短期调控手段,渐唱主角。限购、限贷等手段逐渐退出,包括保障房建设、不动产统一登记、户籍制度改革、房地产税立法等在内的长效机制正稳步推进。随着《不动产登记暂行条例》公开征求意见结束,税制改革时间表出台,修改预算法表决通过,长效调控机制正处于不断完善的进程之中。未来的房地产市场调控手段将更趋于长效、稳定,从而促进市场建立自身调节机制,保障长期稳定发展。 238 39 285 121 477 398 182 432 959 735 323 134 831 462 853 965 682 266 196 715 741 346 503 590 67 526 379 872 844 159 233 530 183 617 495 185 174 462 879 569 729 872 926 105 435 698 457 856 704 821

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